ネクサスバンク 【フラット35】S

優遇金利を受けられる住宅

【フラット35】S（金利Aプラン）

新築住宅・中古住宅共通の基準
次の（１）から（6）までのうち、いずれか1つ以上の基準を満たす住宅であること。

省エネルギー性	（1）認定低炭素住宅 （2）一次エネルギー消費量等級5の住宅 （3）性能向上計画認定住宅（建築物省エネ法）
耐震性	（4）耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）3の住宅
バリアフリー性	（5）高齢者等配慮対策等級4以上の住宅（共同建て住宅の専用部分は等級3でも可）
耐久性・可変性	（6）長期優良住宅

【フラット35】S（金利Bプラン）

新築住宅・中古住宅共通の基準
次の（１）から（6）までのうち、いずれか1つ以上の基準を満たす住宅であること。

省エネルギー性	（1）断熱等性能等級4の住宅で、かつ、一次エネルギー消費量等級4以上の住宅 （2）建築物エネルギー消費性能基準を満たす住宅
耐震性	（3）耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）2以上の住宅 （4）免震建築物
バリアフリー性	（5）高齢者等配慮対策等級3以上の住宅
耐久性・可変性	（6）劣化対策等級3の住宅で、かつ、維持管理対策等級2以上の住宅（共同建て住宅等については、一定の更新対策が必要）

中古タイプ基準

次の（１）から（4）までのうち、いずれか1つ以上の基準を満たす住宅であること。

省エネルギー性 （開口部断熱）	（1）二重サッシまたは複層ガラスを使用した住宅
省エネルギー性 （外壁等断熱）	（2）建設住宅性能評価書の交付を受けた住宅（省エネルギー対策等級2以上または断熱等性能等級2以上）または中古マンションらくらくフラット３５のうち【フラット３５】Ｓ（省エネルギー性（外壁等断熱）に適合するもの）として登録した住宅
バリアフリー性 （手すり設置）	（3）浴室および階段に手すりを設置した住宅
バリアフリー性 （段差解消）	（4）屋内の段差を解消した住宅

金利引下げプラン

	金利引下げ期間	金利引下げ幅
【フラット３５】S (金利Aプラン)	当初１０年間	【フラット３５】の 借入金利から 年▲0.25%
【フラット３５】S (金利Bプラン)	当初５年間

【フラット３５】Sの詳細は住宅金融支援機構サイトにてご確認ください。

住宅金融支援機構：【フラット35】S