ネクサスバンク 【フラット35】借換融資

ご利用いただける方 次の条件をすべて満たす方
  • (1)原則、お借換え対象となる住宅ローン債務者と借換融資のお申込人が同一であること。
  • (2)お申込み時の年齢が満70歳未満の方(親子リレー返済をご利用の場合、満70歳以上の方もお申込みいただけます。)
  • (3)日本国籍の方、永住許可を受けている方または特別永住者の方
  • (4)住宅取得時に借り入れた住宅ローンの借入日から借換融資のお申込日まで1年以上経過し、かつ、借換融資のお申込日前日までの1年間、正常に返済している方
  • (5)年収に占めるすべてのお借入れにかかる年間合計返済額の割合(=総返済負担率)が次の基準を満たしている方 (収入を合算できる場合もあります。)
年収 400万円未満 400万円以上
基準 30%以下 35%以下
  • 【フラット35】借換融資のほか、【フラット35】借換融資以外の住宅ローン、自動車ローン、教育ローン、カードローン(クレジットカードによるキャッシング、商品の分割払いやリボ払いによる購入を含みます。)等のお借入れをいいます。なお、収入合算者分を含みます。
資金使途 お申込みご本人もしくはご親族がお住まいになるための住宅ローンの借換資金
お申込みご本人がお住まいになるためのセカンドハウスローンの借換資金
借換対象となる
住宅ローンおよび住宅
次の条件を満たす住宅ローンおよび住宅
  • (1)住宅取得時に借り入れた住宅ローンの借入額が8,000万円以下
  • (2)住宅の建設費(土地取得費に対するお借入れを希望する場合は、その費用を含みます。)または購入価額が1億円以下(消費税を含みます。)の住宅
  • (3)住宅金融支援機構が定めた技術基準に適合している住宅
ご融資金額 100万円以上8000万円以下(1万円単位)、建設費または購入価格の100%以内で、かつ、次のいずれか低い額であること
  • (1)お借換え対象の住宅ローンの残債額
  • (2)住宅金融支援機構が行う担保評価額の200%の額
ご融資期間 15年以上で、かつ、次のいずれか短い年数(1年単位)が上限となります。
  • (1)「80歳」-「借換融資のお申込み時の年齢 (1年未満切上げ)」
  • (2)「35年」-「住宅取得時に借り入れた住宅ローンの経過期間(1年未満切上げ)」
お申込み時の年齢が満60歳以上の場合にのみ、ご融資期間10年以上14年以下の設定もお選びいただけます。
ご融資金利 全期間固定金利
お借入期間、融資率、加入する機構団体信用生命保険の種類などに応じて異なります。また、融資実行時点における当社所定の金利を適用します。
ご融資手数料 融資金額×1.3%(消費税別)
最低融資手数料は、100,000円に消費税等相当額を加えた合計金額となります。
ご返済方法 元利均等毎月払いまたは元金均等毎月払い
6か月ごとのボーナス払い(お借入金額の40%以内、1万円単位)も併用できます。
担保 住宅金融支援機構を抵当権者とする第1順位の抵当権を設定します。
ご融資対象となる住宅およびその敷地に限ります。
保証人 不要
繰上返済手数料 無料
団体信用生命保険 【原則】加入
健康上の理由その他の事情で団体信用生命保険に加入されない場合も【フラット35】借換融資はご利用いただけます。
火災保険 加入必須
返済終了までの間ご加入いただき、火災保険料はお客さまのご負担となります。
遅延損害金 年14.5% (年365日の日割計算)
その他 お申込みにあたっては、当社所定の審査をさせていただきます。
審査の結果、ご希望に添えない場合もございますので、予めご了承ください。

ご注意ください

  • 借換融資の場合、【フラット35】Sはご利用できません。
  • 【フラット35】をご利用いただく際、原則、抵当権設定登記は、当社指定の司法書士をご利用いただきます。なお、登記に係る費用が別途必要 となります。

【フラット35】借換融資の詳細は住宅金融支援機構サイトにてご確認ください。

住宅金融支援機構:【フラット35】借換融資