金利情報

2024年2月の金利

ネクサスバンク【フラット35】

借入期間 融資率 新機構団信加入
15~20年 9割以下 1.340%
9割超 1.480%
21~35年 9割以下 1.820%
9割超 1.960%

ネクサスバンク【フラット50】

借入期間 融資率 新機構団信加入
36~50年 9割以下 2.220%
9割超 2.360%
  • 【フラット50】の融資率の上限は住宅の建設または購入に要する費用の9割以下となります。
  • 【フラット35】との併せ融資を利用することで、それぞれの融資の合計額についての融資率の上限は住宅の建設 または購入に要する費用の10割となります。尚、それぞれの融資の合計額について融資率が9割を超えるときは、それぞれの融資について、9割超の金利が適用されます。
加入する団体信用生命保険に応じて、借入金利は異なります。
新機構団信(デュエット(ペア連生団信)) 上記金利+0.18%
新三大疾病付機構団信 上記金利+0.24%
健康上の理由その他の事情により団体信用生命保険に加入しない 上記金利-0.20%

金利引下げ制度(ポイント制)

お子さまの人数や住宅の性能等に応じて金利引下げポイントが加算されます。
1ポイントで5年間年▲0.25%の金利引下げとなります。
【フラット35】子育てプラスを利用されない場合は、4ポイント(当初5年間年▲1.0%)が上限です。

(1)【フラット35】子育てプラス
若年夫婦世帯※1または子ども※21人 1ポイント 子ども※23人 3ポイント
子ども※22人 2ポイント 子ども※2N人 Nポイント
(2)【フラット35】S / 【フラット35】リノベ
【フラット35】S(ZEH) 3ポイント 【フラット35】リノベ(Aプラン)※3 4ポイント
【フラット35】S(Aプラン) 2ポイント 【フラット35】リノベ(Bプラン)※3 2ポイント
【フラット35】S(Bプラン) 1ポイント
(3)【フラット35】維持保全型※3
長期優良住宅 1ポイント 安心R住宅 1ポイント
予備認定マンション 1ポイント インスペクション実施住宅 1ポイント
管理計画認定マンション 1ポイント 既存住宅売買瑕疵保険付保住宅 1ポイント
(4)【フラット35】地域連携型 / 【フラット35】地方移住支援型
地域連携型(子育て支援・空き家対策) 2ポイント 地方移住支援型※4 2ポイント
地域連携型(地域活性化) 1ポイント

(1)【フラット35】子育てプラス

  • 若年夫婦世帯※1または子ども※21人
    1ポイント
  • 子ども※22人
    2ポイント
  • 子ども※23人
    3ポイント
  • 子ども※2N人
    Nポイント

(2)【フラット35】S / 【フラット35】リノベ

  • 【フラット35】S(ZEH)
    3ポイント
  • 【フラット35】S(Aプラン)
    2ポイント
  • 【フラット35】S(Bプラン)
    1ポイント
  • 【フラット35】リノベ(Aプラン)※3
    4ポイント
  • 【フラット35】リノベ(Bプラン)※3
    2ポイント

(3)【フラット35】維持保全型※3

  • 長期優良住宅
    1ポイント
  • 予備認定マンション
    1ポイント
  • 管理計画認定マンション
    1ポイント
  • 安心R住宅
    1ポイント
  • インスペクション実施住宅
    1ポイント
  • 既存住宅売買瑕疵保険付保住宅
    1ポイント

(4)【フラット35】地域連携型 / 【フラット35】地方移住支援型

  • 地域連携型(子育て支援・空き家対策)
    2ポイント
  • 地域連携型(地域活性化)
    1ポイント
  • 地方移住支援型※4
    2ポイント
  • 1 借入申込時に夫婦(同性パートナーを含みます。)であり、借入申込年度の4月1日において夫婦のいずれかが40歳未満である世帯をいいます。
  • 2 借入申込年度の4月1日において18歳未満である子(胎児および孫を含みます。ただし、孫にあってはお客さまとの同居が必要です。)をいいます。
  • 3 【フラット35】リノベを利用する場合、【フラット35】維持保全型は利用できません。
  • 4 【フラット35】地方移住支援型を単独で利用する場合は、上記によらず当初5年間年▲0.6%となります。

融資手数料

融資金額×1.430%(税込)

※最低融資手数料は、110,000円(税込)となります。


実質年率

実質年率は融資手数料を含めた金利です。

ネクサスバンク【フラット35】

融資金額 返済期間 融資率 実質年率
3,000万円 20年 9割以下 1.490%
9割超 1.631%
35年 9割以下 1.912%
9割超 2.052%

ネクサスバンク【フラット50】

融資金額 返済期間 融資率 実質年率
3,000万円 50年 9割以下 2.290%
9割超 2.431%
元利均等返済、繰上返済無しの場合